Aangeboden: Twee-onder-een-kap woning gerenoveerd

Prijs: € 172.500 - Datum: Vandaag - Leuke eengezinswoning met drie slaapkamers te koop in één van de laatste resterende delen van het oude Zwijndrecht Een gezellige wijk met veel kinderen Centraal gelegen bij... Leuke eengezinswoning met drie slaapkamers te koop in één van de laatste resterende delen van het oude Zwijndrecht. Een gezellige wijk met veel kinderen. Centraal gelegen bij uitvalswegen naar de A16 en Dordrecht. Dichtbij het station, winkels en restaurants. Ideaal voor mensen die werken in Rotterdam of Breda en omgeving, jonge gezinnen, of stellen met gezinswens. De woning uit de jaren dertig is in de laatste jaren zeer slecht onderhouden daarom is er een grootschalige renovatie begonnen. Deze is nog niet volledig klaar omdat alles in vrije tijd wordt ondernomen. Vooral de visuele klussen moeten nog worden afgerond, de grote constructieve delen zijn reeds voltooid. In de afgelopen twee jaar zijn de volgende onderdelen reeds afgerond: - Nieuwe draagbalken in de vloer van de begane grond - Nieuwe vloer - Drowa (schuimvlokken) isolatie onder de vloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Binnendeuren vervangen, verschillende met glas - Schakelaars en stopcontacten vervangen - Instabiele haard verwijderd - Wand waar de haard aanwezig was afgestuukt - Historische deurposten in oude staat hersteld - Nieuwe tegelvloeren in keuken, bijkeuken en badkamer - Nieuwe wanden en wandtegels in keuken, bijkeuken en badkamer (antraciet en design elementen) - Dak van de bijkeuken en badkamer vervangen - Twee dakramen in de badkamer - Nieuw toilet, wasbak (design) en tweepersoonshoekbad met hydrojets geplaatst - Douchecabine met 6 hydrojets, stoomfunctie, etc. geplaatst - Vloerverwarming in de badkamer - Nieuw verlichtingssysteem in keuken, bijkeuken en badkamer met bijbehorende bedrading - Aansluitingen voor 6 groeps stoppenkast - PU/Pir isolatie van de buitenmuren en dak van keuken, bijkeuken en badkamer - Nieuwe verwarmingselementen in verschillende ruimten - Renovatie van de trap - Renovatie van de bovenverdieping - Dakraam in de ruimte van de voorgenomen studeerkamer - Kastombouw van de leidingen en cv - Extra onderhoud aan de cv - Extra toilet en wasbak in aparte ruimte met alle aan en afvoerleidingen boven - Buiten verfwerk grotendeels grondig aangepakt - Alarmsysteem geïnstalleerd - Leidingwerk in vrijwel gehele woning vervangen. Aangezien dit een voortschrijdend werk is zijn er nog wat zaken die ondernomen moeten worden zoals: - Stoppenkast vervangen (is aanwezig) - Tuindeur vervangen - Goot van de bijkeuken en badkamer ophangen ( is aanwezig) - Badkamer tegelwerk afwerken (is aanwezig) - Schilderwerk - Enkele binnendeuren afhangen (zijn aanwezig) - Achtergevel afstuken Tijdens de duur van de renovatie zijn veel unieke elementen in het huis opgenomen. Het is echter door een voorgenomen emigratie dat ik de woning te koop aanbied. Het pand is op dit moment rommelig omdat er constant in gewerkt wordt. De woning wordt "as is" (zoals deze op dat moment is) aangeboden, ondanks dat deze te koop staat gaan de werkzaamheden gewoon door. Over de prijs valt daarom ook te onderhandelen, echter naar mate de woning verder af raak zal de onderhandelingsruimte ook kleiner worden. Neem gerust vrijblijvend contact op, fotos volgen spoedig.

meer info