Aangeboden: Luxe appartement in de historische binnenstad van Gorinchem

- Prijs: € 275.000 - Datum: Vandaag - In hartje centrum ligt een kleinschalig kubistisch appartementencomplex met lift Binnen dit moderne complex is een luxe 3 kamer appartement te koop met aan de achterzijde een... In hartje centrum ligt een kleinschalig kubistisch appartementencomplex met lift. Binnen dit moderne complex is een luxe 3-kamer appartement te koop met aan de achterzijde een spectaculaire dakterras van ca. 54 m². Vorstelijk is een gebouw als architectuur, expressie en ligging met elkaar in harmonie zijn. Dit kleinschalige complex is zo'n gebouw, gebouwd op een unieke locatie welke bestaat uit een architectonisch indrukwekkend vormgegeven gebouw. Dit speels ingedeelde driekamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 116 m² bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een inpandige berging op de 1e verdieping en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Voor wie veiligheid een belangrijk woonitem is, biedt wonen in dit complex een duidelijke meerwaarde. Het appartement is gelegen op een perfecte locatie in de binnenstad van Gorinchem met alle voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom. DE GLOBALE INDELING LUIDT ALS VOLGT ALGEMENE RUIMTEN Representatieve hoofdentree - Keurige entreehal. - Beltableau met intercom en automatische deuropener. - Postboxen. Trappenhuizen - Keurig verzorgt. Algemene hallen - Meterkast. Lift - Kwekelstraat 4b is gesitueerd boven de winkel IT'S op de 2e verdieping en is direct vanuit de centrale entreehal met lift bereikbaar. - Liftinstallatie: in het trappenhuis is een complete ruime liftinstallatie aangebracht. Gezamenlijke fietsenstalling - De gezamenlijke fietsenstallingplaats is gesitueerd op de begane grond. Berging - De berging is gesitueerd op de 1e verdieping. INDELING APPARTEMENT (HOOGTE 2.80 M) Royale ontvangsthal - De royale hal vormt als verkeers- en verblijfsruimte de intermediair tussen wonen, ontspannen en slapen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. - Vloerafwerking : houten vloer - Vloerafwerking : structuurverf in lichte kleurstelling - Plafondafwerking : spuitwerk (wit) Toiletruimte - Oppervlakte ca. 1,2 m² - Vanuit de hal is de toiletruimte toegankelijk. Dit sanitaire vertrek is ruim van opzet en modern ingericht in een eigentijdse kleurstelling. - Aan sanitair is er een toilet aanwezig, evenals een handwasfonteintje. - Vloerafwerking : tegels (wit) - Wandafwerking : de wanden zijn grotendeels afgewerkt met witte tegels. - Plafondafwerking : spuitwerk (wit) Binnenberging - Oppervlakte ca. 1,1 m² - Opstelplaats van de HR combiketel, type AWB, Thermo Master. Bouwjaar: 1998. - Garderobe mogelijkheid aanwezig. Slaapkamer 1 - Oppervlakte ca. 13 m² - Deze zeer royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de westzijde van het complex. - P.T.T./ C.A.I. aansluiting aanwezig. - Vloerafwerking : houten vloer - Wandafwerking : structuurverf in lichte kleurstelling - Plafondafwerking: spuitwerk (wit) Slaapkamer 2 - Oppervlakte ca. 12 m² - Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de noordzijde van het complex. - Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkonterras. - P.T.T./ C.A.I. aansluiting aanwezig. - Vloerafwerking : houten vloer - Wandafwerking : structuurverf in lichte kleurstelling - Plafondafwerking : spuitwerk (wit) Inpandige berging/ wasruimte - Oppervlakte ca. 1,5 m² - Zeer praktisch is de aparte ruimte met aansluiting voor de was-/droogapparatuur. - Bergruimte aanwezig. Sfeervolle woonkamer met half open keuken - Oppervlakte ca. 52 m² - De woonkamer biedt alle ruimte voor optimaal zit-/ en wooncomfort. De balans tussen ruimte, inrichting en afwerking is perfect. Alles is hier piek-fijn. De woonkamer gaat vloeiend over in de half open keuken. - Via de openslaande deuren is het riante terras bereikbaar. - Vloerafwerking : houten vloer - Wandafwerking : structuurverf in lichte kleurstelling, 1 wand v.z.v. lime groen - Plafondafwerking : spuitwerk (wit) Half open keuken - Oppervlakte ca. 6,5 m² - De keurige L-vormige inbouwkeuken is voorzien van licht houtkleurige kastfronten gecombineerd met een grijze kunststof aanrechtblad. - Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat (pelgrim) afzuigkap koelkast - De achterwand is wit betegeld. - Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelunit. - Wandafwerking : houten vloer - Vloerafwerking : structuurverf in lichte kleurstelling - Plafondafwerking : spuitwerk (wit) Badkamer - Oppervlakte ca. 3,4 m² - De keurige, grotendeels betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator. - Vloerafwerking : tegels in lichte kleurstelling - Wandafwerking : de wanden zijn grotendeels afgewerkt met witte tegels - Plafondafwerking : spuitwerk (wit) Riante balkonterras - Oppervlakte ca. 54 m² - Een eyecatcher! Dit riante balkonterras loopt over de gehele breedte van het complex met uitzicht over de stadswoningen. - Te bereiken vanuit de woon- en slaapkamer. - Vloerafwerking : tegels DIVERSEN Servicekosten van VVE - Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt een groot aantal zaken met betrekking tot onderhoud, verzekering, etc. Door alle eigenaren gezamenlijk worden hiervoor kosten betaald. Dit worden servicekosten genoemd. De hoogte van de servicekosten bedraagt circa € 168,- per maand. Binnen de servicekosten vallen onder andere: trappenhuis schoonmaken, opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud c.v. – installatie, liftonderhoud en reservering groot onderhoud. De vereniging heeft een opstalverzekering afgesloten. Algemeen - Dit in 1998 gebouwde appartement verkeert in nieuwstaat. - Het appartement is compleet geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer en HR-beglazing - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - In het ontwerp is aansluiting gezocht bij het historische karakter van de binnenstad. Kortom - Een heel compleet en zeer comfortabel appartement, dat bovendien prima onderhouden is en uitermate aantrekkelijk oogt. Het vormt met al zijn kwaliteiten een heerlijk plekje op loopafstand van alle voorzieningen. Oplevering - Per direct

meer info