Deze woning is zeer scherp geprijsd. Prijs is excl. kosten koper.
Ruim wonen aan het water in 's Gravenland, de leukste wijk van Capelle aan den IJssel
Deze ruime vijf (5) kamerwoning beschikt over een ruime eetkeuken, woonkamer met open haard en aan het water gelegen achtertuin
Vier (4) slaapkamers, twee (2) badkamers met in totaal drie (3) toiletvoorzieningen en een garage completeren het geheel
Een woning om zo te betrekken
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken
Omschrijving
Begane grond:
Trap naar woningentree en inrit (tevens parkeervoorziening) naar eigen inpandige garage
Niveau + ½:
Woningentree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, ruime eetkeuken, trap naar niveau - ½ en de slaapetages
Niveau begane grond (via een trapje vanaf niveau + ½ vanuit de woonkeuken):
Woonkamer, met toegang tot de achtertuin
Niveau -½:
Vanuit de hal bereikt u via een trap de inpandige garageruimte met trapkast
Eerste verdieping
Niveau 1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, terras over de volle breedte aan de tuinzijde
Tweede verdieping
Niveau 2e Verdieping:
Ruime overloop met bergvliering, 2e badkamer, zolderkamer
Balkon
Op de 1e verdieping ligt een tarras achter de ouderslaapkamer (tuinzijde)
Tuin
Achtertuin gelegen aan het water, met meerdere terrassen op twee niveaus. Gericht op het westen.
Bijzonderheden
Deze ruime vijf kamerwoning beschikt over een ruime eetkeuken, woonkamer met open haard en aan het water gelegen achtertuin.
Vier slaapkamers, 2 badkamers en drie toiletten en een garage completeren het geheel
Een woning om zo te betrekken
De hal, woonkamer en eetkeuken is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer
De woonkamer heeft een bijzonder hoog plafond van bijna 3 ½ meter
De toegang vanuit de woonkamer naar de tuin geschiedt middels dubbele openslaande deuren
In de woonkamer is een open haard geplaatst die door het hoge plafond uitstekend tot zijn recht komt
De woonkamer en luxe eetkeuken is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer, terwijl de slaapkamers en zolder voorzien zijn van laminaat
De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven/grill, afzuigkap, koelkast
De aan het water gelegen tuin is verdeeld in twee niveaus en is gesitueerd op het Westen
De inrichting van de tuin is nagenoeg onderhoudsvrij
De slaapkamers en zolderkamer zijn voorzien van laminaat
Het sanitair is in moderne kleuren uitgevoerd
De toiletruimten op niveau +1 en op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met een zwevend toilet
De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een ligbad, een met moderne douchecabine en een modern badkamermeubel
De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen waardoor er een volwaardige woonverdieping is ontstaan
De badkamer op de 2e verdieping is uitgevoerd met een douchecabine, een zwevend toilet en een modern badkamermeubel
Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd
De CV en mechanische ventilatie-unit zijn gesitueerd op de overloop van de 2e verdieping
De achtertuin is ca 10 meter diep en is verdeeld in twee niveaus
Het eerste niveau is voorzien van tegels en het tweede niveau welke grenst aan het water is voorzien van hardhouten vlonders
De waterkant is afgeschermd met een tuinhek zodat kinderen er probleemloos kunnen spelen
Doordat er geen achterom is en de tuin aan het water grenst is er sprake van veel privacy
De garage is voorzien van een (op afstand te bedienen) kanteldeur en een trapkast
Verwarming middels CV, merk Vaillant (ca 2004)
Vanwege de ligging op het Westen is er sprake van een mooie lichtinval in de woonkamer en op het terras 1e verdieping
De ligging van de tuin en terras is zeer gunstig t.o.v. de zon
Door de ligging kenmerkt deze woning zich als kindvriendelijk
Zowel lopend, met de auto, fiets of met het openbaar vervoer zijn veel voorzieningen zoals scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportvoorzieningen, ziekenhuizen, recreatiegebieden, winkels goed bereikbaar
Maten:
Woonkamer 550 x 510
Hoogte woonkamer 345
Eetkeuken 525 x 260
Slaapkamer 1 420 x 290
Slaapkamer 2 996 x 250
Slaapkamer 3 308 x 215
Zolderkamer 665 x 290
Garage 682 x 511/361
Tuin ca 10 x 540
Terras 1e verdieping 540 x 185
Er is ook een mogelijkheid de woning gemeubileerd te huren voor 1800,= excl. Wel voor een termijn van minimaal 1jaar.
meer info
